В Москве наблюдается заметное снижение цен на квартиры в элитных новостройках. За последние пять месяцев цена снизилась на 20%, а объем продаж вырос на 15%. Такие изменения произошли благодаря возросшему предложению на рынке и понижению курса валют.
По данным Point Estate средняя цена квартиры снизилась почти до 87 млн руб, а стоимость одного кв. метра составляет 690 тыс руб, это меньше одну десятую, чем в 4 квартале 2016 года. Цена в валюте составила 12,11 тыс долларов за кв. метр, показав снижение на 2%. Минимальная стоимость покупки в мае составила 13,7 млн рублей. Но, по словам экспертов, это не является трендом, а предопределено курсом доллара и выросшим предложением.
По отчетам компании Knight Frank, более 2000 квартир было предложено только в 1 квартале 2017 года, их общая площадь составила 301 тыс. кв метров. По сравнению с этим же периодом 2016 г, предложение в лотах увеличилось на 15%, а по метражу на 11%. Большой объем новостроек находится в Раменках и Хамовниках, 16% первичного жилья сосредоточено именно в этих районах. Второе и третье места заняли районы Замоскворечье и Тверской.
Алексей Трещев, директор Knight Frank, считает, что повышение интереса к элитной недвижимости в новостройках стимулирует повышенная активность девелоперов. Более 50% сделок происходит на первичном рынке, а запросы на элитное жилье выросли почти на 30%, утверждает господин Трещев.
